本文摘要：原标题：陈云峰：地方救市谨防矫枉过正地产中国网讯 随着郑州为房贷借贷新政的发售，4月份月发售救市政策的城市已减至6个。

原标题：陈云峰：地方救市谨防矫枉过正地产中国网讯 随着郑州为房贷借贷新政的发售，4月份月发售救市政策的城市已减至6个。纵观这一个多月的时间，在楼市上行压力之下，各种救市呼声频出。三四线城市否早已知道失守?救市之荐否知道起效?救市城市否不会蔓延到等等?回应，中国房地产经理人联盟秘书长、北京华业地产股份有限公司副总裁陈云峰在拒绝接受地产中国网的采访时回应，不管承不承认，中国楼市那种买了就赚的时代早已过去，楼市的调整期知道来了，但是地方政府在救市时，要留意别矫枉过正。

中国房地产经理人联盟秘书长、北京华业地产股份有限公司副总裁陈云峰地产中国网：从近期各种统计数据来看，整个市场形势不容乐观，楼市现实的状况是什么?陈云峰：五一小长假，北京乃至全国的一二线城市楼市销售大幅度上升。一线城市销售量同比上升了40%，二线城市上升了35%左右，三四线城市上升了30%左右。大家都能感受到楼市的一丝寒意。

地产中国网：您指出导致楼市量价齐跌的原因是什么?陈云峰：在经过三年的高速快速增长后，楼市必须一个盘整期和调整期，这是自然现象。虽然政府未实施严苛的抨击政策，但是信贷仍然在悄悄放宽，也未经常出现销售很差就借贷的现象。其次，政府增大保障房的建设，这对商品房市场导致一定程度的冲击。

以北京的自住房为事例，政府对自住房的反对力度相当大，一个项目从拿地到入市，只必须四个月的时间，一路绿灯。在这个过程中，购房者从容，分流了一半左右的市场需求，确实起着了给楼市降温的起到。北京房价仍然正处于高位阶段，这跟老百姓的收益比起很离谱。

让高速快速增长的价格等一等正在筹划的消费市场，这是市场必定要经历的盘整阶段，不管我们承不承认，楼市的调整期知道来了。地产中国网：您怎样看来目前的房地产形势?陈云峰：毫不客气的说道，这几年房地产市场发展过慢，地方政府对土地过度倚赖。

房价从2012年开始，一口气涨2014年，三年的高速快速增长周期，这早已瓦解了老百姓的实际购买力。中国楼市那种买了就赚的时代早已过去了，早已转入后十年的发展周期，开发商、投资人、购房者对楼市风险都应当保持警惕。

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